Di kota-kota besar di Indonesia, saat ini sedang bermunculan perumahan-perumahan cluster baru. Hal ini dapat menjadi solusi bagi kebutuhan perumahan masyarakat terutama bagi orang-orang yang ingin memiliki hunian di tengah kota tetapi secara bujet masih cukup terbatas.
Dibandingkan dengan perumahan lain seperti town house atau komplek perumahan tipe residence, perumahan cluster memiliki ciri khasnya tersendiri. Dalam artikel kali ini kita akan membahas perbedaan perumahan cluster dengan perumahan jenis lainnya.
Perbedaan Perumahan Cluster Dengan Perumahan Jenis Lain
Lokasi
Perbedaan pertama adalah dari segi lokasi. Perumahan-perumahan seperti residence biasanya dibangun di pinggiran kota karena cenderung membutuhkan lahan yang lebih luas. Adapun perumahan cluster membutuhkan lahan yang lebih sedikit sehingga masih memungkinkan untuk dibangun di tengah kota.
Konsep
Kebutuhan lahan perumahan cluster yang lebih sedikit sebenarnya mengacu pada konsep dari rumah cluster itu sendiri yang mana dibangun dengan lahan yang minim sehingga biasanya tidak ada pagar yang khusus dibangun untuk tiap rumah. Bentuk rumahnya pun dibuat seragam sehingga dalam hal perencanaan pembangunan dapat lebih memaksimalkan lahan yang tersedia.
Konsep ini berbeda dengan perumahan residence yang biasanya dibangun di atas area yang luas dan di tiap blok tipe unit yang dibangun juga bisa berbeda-beda.
Harga
Dalam hal harga, perumahan cluster dapat lebih mahal atau lebih murah tergantung dengan perumahan jenis apa cluster dibandingkan. Apabila dibandingkan dengan perumahan residence di pinggiran kota mungkin secara harga dapat mirip-mirip. Namun apabila perbandingannya adalah dengan rumah-rumah residence lama yang ada di tengah kota, harga rumah cluster biasanya akan lebih murah.
Suasana
Perbedaan lainnya adalah dari sisi suasana perumahan. Ketiadaan pagar untuk tiap rumah membuat sekat dengan tetangga menjadi lebih longgar. Hal ini dapat dimanfaatkan oleh penghuni perumahan cluster untuk lebih kenal dengan para penghuni di sekitarnya.
Kondisi rumah cluster yang dipagari dari suasana luar juga menimbulkan suasana tersendiri di mana penghuninya cenderung lebih berjarak dengan dunia di luar cluster.
Hal ini berbeda dengan kondisi perumahan residence yang biasanya antar unit rumah dipisahkan oleh pagar tetapi wilayahnya bisa diakses oleh orang luar perumahan.
Fasilitas
Fasilitas yang lengkap menjadi daya tarik bagi perumahan cluster. Selain keamanan, fasilitas lain yang juga ditawarkan bisa mulai dari fasilitas olahraga, taman, sampai ruang terbuka publik.
Dalam hal keamanan, fasilitas milik rumah cluster dapat dianggap lebih unggul meningat adanya tembok yang dibangun mengelilingi perumahan dan areanya pun hanya dapat diakses oleh orang yang berkepentingan.
Tips Memilih Rumah Cluster
Setelah kita membahas perbedaan perumahan cluster dengan perumahan jenis lain, sekarang mari kita melihat beberapa tips dalam memilih rumah cluster:
Lokasi
Pertimbangan pertama dalam memilih perumahan cluster adalah dalam hal lokasi. Perumahan cluster biasanya dipilih oleh mereka yang bekerja di tengah kota dan tidak berminat untuk tinggal terlalu jauh dari tempatnya bekerja.
Karenanya, pilih perumahan yang jaraknya tidak terlalu jauh dari kantor kamu misalnya kamu menetapkan jarak maksimal dari kantor ke rumah adalah 20km berarti kamu bisa mencari perumahan cluster dalam radius tersebut.
Fasilitas
Selanjutnya, kamu dapat membandingkan antara satu cluster dengan cluster lain dalam hal fasilitas. Carilah cluster dengan fasilitas yang kamu butuhkan. Misalnya kamu cukup aktif bermain tenis berarti kamu bisa memasukkan lapangan tenis sebagai salah satu fasilitas yang sebaiknya ada di cluster incaranmu.
Perhatikan juga jarak dari perumahan cluster ke fasilitas umum mulai dari kesehatan, pasar, pendidikan, bahkan kalau perlu ke kantor administrasi pemerintahan terutama jika kamu sering mengurus dokumen administrasi.
Keamanan
Keamanan adalah hal yang sifatnya wajib untuk dipelajari secara mendalam. Kamu perlu mengetahui apakah cluster incaranmu dikelola oleh vendor keamanan dengan reputasi baik atau kurang. Akses masuk ke dalam cluster juga sebaiknya kamu jadikan bahan pertimbangan terutama jika kamu adalah tipe orang yang kerap menerima tamu. Jangan sampai tamu yang hendak mengunjungimu mengalami kesulitan dikarenakan prosedur keamanan yang terlalu ketat juga.
Demikianlah artikel mengenai perbedaan perumahan cluster dengan perumahan jenis lain beserta beberapa tips untuk memilih perumahan cluster.
 WhatsApp: 0877-8121-8255
 Instagram: @microurbane