Meski tidak selalu terjadi, sudah jadi rahasia umum bahwa harga rumah cenderung terus mengalami kenaikan dari waktu ke waktu. Rumah yang di tahun 2017 berharga 750 juta bisa saja mengalami kenaikan hingga 1 miliar di tahun 2019. Kenaikan yang terjadi pun sering kali tidak terprediksi. Ada yang naiknya langsung sangat tinggi dan ada pula yang naiknya perlahan.
Di kesempatan kali ini, kita akan membahas faktor penyebab kenapa harga rumah cenderung terus naik. Banyak dari kita mungkin sudah mafhum dengan kenaikan harga rumah yang terjadi tetapi mungkin masih banyak lagi lainnya yang tidak tahu mengapa fenomena tersebut dapat terjadi. Berikut adalah beberapa faktor yang melatarbelakanginya.
Ketersediaan atau Supply Rumah
Salah satu alasan kenapa harga rumah cenderung terus mengalami peningkatan adalah karena ketersediannya yang terbatas. Pembangunan rumah membutuhkan banyak waktu yang mana kerap lebih panjang daripada bertambahnya jumlah manusia. Hal ini mau tidak mau membuat ketersediaan menjadi makin terbatas yang secara tidak langsung mempengaruhi kenaikan harga rumah.
Orang-orang boleh saja memiliki uang dalam jumlah banyak tetapi jika tidak ada rumah yang dijual, orang-orang tersebut tetap saja tidak dapat memiliki rumah. Tidak mengherankan melihat banyaknya orang berebut rumah di perumahan baru karena bagaimanapun juga rumah atau papan adalah salah satu kebutuhan pokok manusia selain sandang dan pangan.
Tanah yang Terbatas
Selain ketersediaan rumah yang pertumbuhannya perlahan mengingat banyaknya hal yang harus diperhatikan dalam membangun rumah, tanah yang tersedia untuk membangun rumah baru pun terbatas. Tidak semua tanah dapat dibangun di atasnya rumah misalnya karena tanah tersebut diperuntukkan untuk perkebunan atau hal lain.
Ketersediaan tanah yang terbatas ini sebenarnya bisa disiasati dengan membangun rumah susun atau apartemen yang mana bangunan tersebut dapat menghemat lahan. Namun mengingat banyaknya permintaan akan rumah tanah, tanah yang dibutuhkan pun cenderung terus bertambah untuk dibangun di atasnya rumah-rumah baru.
Jumlah Penduduk yang Terus Bertambah
Bertambahnya jumlah penduduk juga dapat mempengaruhi kenaikan harga rumah. Makin banyak penduduk yang membutuhkan rumah tetapi jumlah rumah yang tersedia tidak dapat bertambah dengan kecepatan yang sama dapat mengakibatkan harga rumah mengalami kenaikan.
Inflasi
Inflasi yang terjadi juga dapat membuat harga rumah terus mengalami kenaikan. Selain inflasi, kondisi perekonomian global baik secara langsung ataupun tidak langsung juga berperan dalam mengakibatkan bertambahnya harga sebuah rumah.
Di sinilah pemerintah dituntut untuk berperan lebih dalam menjaga atau mengendalikan perekonomian dalam negeri sehingga kenaikan harga rumah ataupun komoditas lainnya dapat terkontrol dan tidak naik secara gila-gilaan.
Harga Bahan Bangunan yang Naik
Kita ingin tinggal di dalam rumah yang dibangun menggunakan bahan berkualitas tinggi. Kita tidak ingin cat tembok kita mudah terkelupas, genteng yang bocor, pintu yang rusak, ubin yang pecah tanpa disentuh apapun, ataupun kerusakan lainnya.
Untuk mewujudkan hal tersebut, rumah perlu dibangun menggunakan bahan dengan kualitas baik dan juga dibangun dengan cara yang benar. Supaya hal tersebut dapat terwujud, kita membutuhkan lebih banyak lagi uang baik untuk membeli bahan baku ataupun untuk membayar tenaga ahli. Alhasil, harga rumah pun menyesuaikan juga dengan harga bahan baku dan juga harga tenaga ahlinya. Makin mahal bahan bangunan yang digunakan untuk membangun rumah dan juga tenaga yang digunakan, makin mahal juga harga yang harus dibayarkan.
Perkembangan Daerah
Perkembangan suatu daerah juga dapat menjadi salah satu penyebab mengapa harga rumah cenderung terus mengalami kenaikan. Daerah yang dulunya sepi dan tidak memiliki fasilitas memadai boleh jadi menjual rumah dengan harga relatif murah. Tetapi seiring berjalannya waktu dan terus terjadinya perkembangan di daerah tersebut, harga rumah pun dapat mengalami kenaikan.
Hal ini dapat terjadi karena makin banyak peminat yang ingin membeli rumah di daerah tersebut. Makin banyak fasilitas yang tersedia mulai dari kesehatan, energi, pendidikan, perekonomian, makin banyak pula orang yang ingin bertempat tinggal di daerah tersebut. Lambat laun, harga rumah di daerah tersebut pun dapat mengalami kenaikan.
Belum lagi jika di sekitar daerah tersebut dibangun jalan tol, bandara, stasiun, serta berbagai fasilitas penunjang lainnya. Harga rumah bisa terus mengalami kenaikan.
Demikianlah 6 faktor penyebab kenapa harga rumah cenderung terus naik. Bagaimana dengan kondisi rumah di daerahmu? Apakah terus mengalami kenaikan atau harganya cenderung stabil?
 WhatsApp: 0877-8121-8255
 Instagram: @microurbane