7 Tips Memilih Developer Perumahan

Tahukah Anda mengenai developer perumahan? Seperti yang kita ketahui, salah satu kebutuhan dasar manusia adalah memiliki rumah atau tempat tinggal. Semakin bertambahnya jumlah manusia, maka kebutuhan rumah pun akan ikut meningkat.

Ada yang membangun rumah dan mengurus segala macamnya sendiri sampai rumah jadi dan ditempati. Namun, ada juga yang lebih memilih untuk membeli rumah dari developer, karena tidak mau repot mengurusi segala macamnya. Nah, Anda termasuk yang mana, nih?

Kalau Anda termasuk yang lebih memilih untuk membeli rumah dari developer, tentu ada hal-hal yang perlu Anda perhatikan supaya tidak rugi, bahkan sampai terkena tipu. Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk membeli rumah dari developer, Anda perlu memperhatikan terlebih dahulu tips memilih developer perumahan berikut ini.

Perhatikan Reputasi Developer Perumahan

Tips pertama yang perlu Anda lakukan dalam memilih developer perumahan adalah cek reputasinya. Cari tahu nama pihak developer beserta perusahaan yang menaunginya. Anda bisa melakukan riset di internet.

Kalau developer tersebut kredibel, berpengalaman, dan profesional, Anda akan bisa dengan mudah menemukan namanya di internet. Biasanya, di website perusahaan atau media sosialnya ada informasi mengenai developernya.

Kalau memang tidak ada di internet, Anda bisa mencari informasi dengan bertanya ke orang-orang yang punya pengetahuan di bidang perumahan. Intinya, periksa rekam jejak mereka terlebih dahulu. Manfaatkan cara ini terlebih dahulu untuk membantu Anda mengambil keputusan developer mana yang akan Anda pilih.

Lihat Rumah Contoh dari Pihak Developer

Setelah melakukan riset mengenai reputasi developer dan perusahaannya, selanjutnya Anda perlu melihat rumah contoh dari developer tersebut. Umumnya, developer yang kredibel memiliki beberapa rumah contoh yang sudah dibangun untuk bisa dilihat oleh calon pembeli.

Dengan adanya rumah contoh, bisa dinilai bahwa developer tersebut serius dalam mengembangkan perumahannya. Selain itu, dengan Anda melihat rumah contoh, maka Anda bisa melakukan survei langsung, apakah rumah yang akan Anda beli tersebut sudah cocok dengan keinginan atau belum.

Lihat Kondisi Manajemen Perusahaan

Anda juga perlu memperhatikan kondisi manajemen perusahaannya. Bagaimana perusahaan pihak developer mengelola proyek-proyeknya? Apakah semua yang dilakukannya sudah memenuhi standar proyek? Selama ini proyeknya dikerjakan sesuai timeline atau melenceng jauh?

Jika manajemen perusahaan baik, bisa dipastikan developer perumahannya juga baik dan akan memudahkan proses Anda ke depannya. Terlebih jika semua proyek yang sudah dikerjakannya selesai tepat waktu, maka bisa dipastikan perusahaan dan developer memiliki manajemen proyek yang baik.

Selain itu, perhatikan juga bagaimana hubungan antara perusahaan tersebut dengan pihak bank. Biasanya, perusahaan developer yang memiliki reputasi baik punya kerja sama dengan pihak bank untuk memudahkan Anda membeli rumah menggunakan KPR. Semakin banyak perusahaan bekerja sama dengan pihak bank, maka bisa dipastikan perusahaan tersebut kredibel dan profesional.

Pastikan Fasilitas dan Detailnya ke Pihak Developer

Nah, selanjutnya, Anda jangan malu untuk bertanya sedetail mungkin kepada pihak developer. Tanyakan semua hal mengenai rumah yang akan Anda beli. Dengan bertanya secara detail, Anda juga bisa menilai kredibilitas pihak developer. Semakin Anda banyak bertanya dan yakin dengan jawaban developer, maka akan memudahkan proses Anda ke depannya.

Ada saja pihak developer bodong atau abal-abal. Bertanya sedetail-detailnya bisa membingungkan developer abal-abal bingung, lho. Jadi, pastikan saat mendengarkan jawabannya, Anda memperhatikan apakah ada hal-hal yang janggal atau tidak. Kalau ada yang janggal, tanyakan lagi sampai Anda merasa puas dengan jawaban-jawabannya.

Pastikan Status Lahan Bangunannya

Ini juga penting. Jangan sampai Anda membeli rumah di atas lahan yang izinnya belum jelas dari pemerintah. Pastikan bahwa developer sudah memiliki izin yang jelas dari pemerintah. Karena, developer pasti sudah pegang dokumen IMB (izin mendirikan bangunan) dari pemerintah.

Kalau statusnya belum jelas, Anda perlu berhati-hati dan jangan ambil risiko dengan langsung membeli rumah dari developer tersebut.

Pastikan Serah Terima Rumah dan Dokumennya

Sertifikat rumah dan akta jual beli merupakan hal wajib yang harus Anda miliki. Pastikan kepada pihak developer. Karena, ketika membeli rumah melalui pihak developer, maka sertifikat rumah awalnya atas nama developer itu sendiri.

Untuk mengalihkan dari nama developer menjadi nama pemilik barunya tentu membutuhkan waktu dan proses. Oleh karena itu, pastikan Anda mengetahui kapan tepatnya sertifikat tersebut bisa dialih namakan kepada pembeli. Tanyakan hal ini kepada pihak developer, ya, meskipun hal ini biasanya tercantum dalam surat perjanjian jual beli, namun tidak ada salahnya untuk memastikan kembali ke pihak developer.

Oh iya, pastikan juga Anda menanyakan tentang KPR. Apakah pembelian rumah tersebut perlu mengajukan KPR ke bank? Kalau iya, selesaikan dulu KPR-nya sampai disetujui oleh pihak bank. Jangan pernah membayar DP (down payment) ke pihak developer sebelum KPR disetujui oleh pihak bank.

Hal itu karena tidak ada jaminan KPR disetujui oleh pihak bank. Nah, kalau Anda sudah membayar DP, namun ternyata KPR ditolak oleh pihak bank, maka DP tersebut akan sulit untuk kembali. Meskipun kembali, biasanya ada biaya potong sekian persen.

Cari Informasi dan Testimoni Penghuni Lama

Jika di awal Anda sudah melakukan riset melalui internet dan media sosial mengenai reputasi pihak developer dan perusahaannya, langkah yang terakhir bisa Anda lakukan dengan meminta testimoni dari penghuni perumahan lainnya.

Jika di perumahan yang akan Anda beli tersebut sudah ada penghuninya, coba tanyakan kepada mereka bagaimana fasilitas, bangunan, dan manajemen dari pihak developer. Testimoni langsung dari penghuni ini cukup akurat dan bisa Anda gunakan sebagai pertimbangan.

Itu dia 7 tips memilih developer perumahan. Membeli rumah, baik itu untuk tempat tinggal maupun sekadar investasi merupakan salah satu keputusan finansial yang sulit dan penting. Kalau salah dalam mengambil keputusan, kerugian akan mengancam Anda. Jadi, pastikan Anda membuat keputusan terbaik saat memilih developer perumahan yang tepat dan memberikan jaminan terbaik untuk Anda.

WhatsApp: 0877-8121-8255